直接答案
| 维度 | 学校宿舍 (Halls of Residence / 私营 PBSA) | 校外合租 (House Share / Flat) |
|---|---|---|
| 周租 (伦敦) | £200–450 (含 utilities, 部分含早晚餐) | £200–400/人/周 (不含 utilities) |
| 周租 (非伦敦) | £130–260 | £100–200/人/周 |
| 押金 | 通常 £250–500 (学校宿舍) 或 5 周房租 (PBSA) | 5 周房租上限 (Tenant Fees Act 2019) |
| Holding Deposit | — | 1 周房租，签约时抵扣 |
| 合同 | 学年制 (40–51 周) | 6/12 月固定 AST 合同 |
| Council Tax | 学校宿舍免；PBSA 多数免 | 全员是全日制学生 → 完全免；混租 → 按比例 |
| 入住时点 | 拿 CAS 后申请，9 月初入住 | 实地看房 → sign tenancy agreement → 8–9 月入住 |
伦敦周租实际数据 (2026-04 核对)
- UCL Astor College: £233–308 (含 utilities)
- LSE Bankside House: £268–404
- Imperial Beit Hall: £224–369
- PBSA Unite Students (Stratford / King’s Cross): £290–450
- Zone 2 合租 (Zone 2: Shoreditch / Camden)：£250–380/人/周
- Zone 3 合租 (Zone 3: Clapham / Hackney)：£200–320/人/周
Council Tax 学生豁免怎么操作
- 入住后 1 个月内向学校 registry 申请 council tax exemption certificate
- 把证书寄到本市议会 (council)
- 全员都是全日制学生 → 完全免；混租 (有上班族) → 学生不算入计算基数，但还是要交税 (议会向上班族单收)
推荐起手姿势
伦敦读硕：第一年 PBSA / 学校宿舍（贵 £20–80/周但省心、Council Tax 全免、和同学住一栋楼）；本科或硕士第二年再考虑合租。
信息来源
- 各大学 accommodation 官网 (2026-04 核对)
- Rightmove / SpareRoom 区域中位数
- GOV.UK · Council Tax 学生豁免规则
本文最后更新：2026 年 4 月。Tenant Fees Act 2019 规定押金不得超过 5 周房租，请以租约签订时为准。